Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Территориальные зоны выделяются с учётом:
возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных действующим генеральным планом;
сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
По выполненным нами работам по внесению в ЕГРН сведений о территориальных зонах, на июль 2020 года поставлено на учет более 80% от общего количества территориальных зон Липецкой области.
